Desplome del 24% en la firma de hipotecas de viviendas en mayo

Cae  un 24% el número de hipotecas de viviendas formalizadas en Mayo a causa de la constante subida de los tipos de interés.

Datos del informe del INE sobre evolución de hipotecas en Mayo

Datos sobre hipotecas registradas

El número de hipotecas registradas fue de 33.398 ( 24% menor que en 2022)

El importe medio en Mayo fue de 141.798 euros, con una disminución del 4,6%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad  (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 164.430 euros, un 3,4% superior al del mismo mes de 2022.

El plazo medio de las hipotecas fue de 23 años.

El valor de las hipotecas sobre fincas urbanas alcanzó los 7.141,1 millones, un 19,7% menos que en mayo de 2022 En viviendas, se sitúa en 4.735,8 millones, con un descenso anual del 27,5%.

A tipo de interés variable  hubo un 40,6% de hipotecas con interés medio del 3,22% . A tipo interés fijo un 59,4% de hipotecas con interés medio del 3,74%.

Hipotecas sobre viviendas

El tipo de interés medio de hipotecas sobre viviendas subió hasta un 3.15%, con una subida de 1,34 puntos respecto al del mismo mes de 2022 y el plazo medio de 25 años y el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en mayo fue del 3,50%

El 38,0% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a interés variable con interés medio del 2,79% y  el 62% de hipotecas sobre viviendas se constituyeron a interés fijo y a un interés medio del 3,4%.

Datos de hipotecas con cambios registrales

Las hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 12.414, un 9% menos que en mayo de 2022:

-Novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera) Fueron 9.796 con un descenso anual del 13,3%.

-Subrogaciones al deudor  Subió un 19,5% el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado

-Subrogaciones al acreedor Aumentó un 10,4% el número de operaciones que cambian de entidad.

De las 12.414 con cambios registrales un 36,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Tras las modificaciones el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 13,4% al 37,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 85,6% al 61,3%.

Más info: https://www.inmonews.es/desplome-24-firma-hipotecas-viviendas-mayo/